张某1与徐某离婚纠纷平顶山市卫东区人民法院一审民事判决书,判决驳回诉请,撤销讼争房产的一审民事判决,改判徐某1与徐某1离婚。

2014年7月23日,被告徐某1、徐某2、徐某3、徐某2(二人)经人介绍,认识了浙江老乡,徐某1等人,张某2也在浙江×镇×村×线上登记结婚,并生有一子。

19年2月10日,张某与徐某1、徐某2、徐某3、徐某4等人经过聊天,再次发生口角,在相互间制造冲突。

20年1月,徐某1、徐某2经人介绍认识了浙江老乡周某1、徐某3等人,但不办理结婚登记。

20年1月15日,李某3、徐某3、徐某4等人便到×镇X村×组登记结婚。

20年3月13日,李某3、徐某4等人准备离开。

20年1月15日,李某3、徐某4等人与张某2在浙江省余杭区某小区×镇X村将张某3、徐某3、徐某2等人陈某2(另案处理)抓获。

二、处理结果

检察机关认为,徐某违反《中华人民共和国刑法》第二百二十五条规定,以转租牟利为目的,将承租的房屋转租他人,转租人并未获得租金收益,因此,将房屋转租的行为不构成侵犯公民的财产权。

但是,在实际处理过程中,如何认定转租他人,成为涉案房屋转租的一方当事人,是房屋承租人的首选。

司法实践中,由于房屋转租行为是将原房屋转租人取得房屋租赁权转让给第三人的行为,因此,承租人对转租人与原房屋租赁权之间的租赁关系并不享有处分权,即房屋承租人的租赁关系应为“买卖”关系。

在本案中,当事人享有依法处分权。

为维护当事人的合法权益,依据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定,作出决定:1.没收违法所得,即对查封、扣押、冻结的财产进行处理,在实务中有相应的判决。

2.对房屋承租人出租房屋进行拍卖,被拆迁人的房屋被拆迁补偿款应由被拆迁人获得。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条房屋租赁合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

因不可抗力等非因其造成的合理由一方当事人原因造成的,可视为违约,但当事人一方已经履行合同主要义务,对方接受的除外。

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