• 1. 农村宅基地继承子女可以吗?
• 2. 农村宅基地的继承过户怎么办理?
• 3. 农村宅基地房屋继承过户如何办理?

宅基地继承父母可以吗?宅基地继承后,在法定继承中,宅基地上的房屋被继承人可以获得宅基地使用权,且继承人按照《继承法》第14条的规定,有平等的继承权,任何人不得强迫其继承。

那么宅基地继承子女可以吗?小编为你介绍。

一、农村宅基地继承子女可以吗?

我国法律规定,宅基地是农村民个人经依法批准,用于建造住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,其已经占有、使用的宅基地理应依法被拆迁。

对于宅基地的拆迁补偿,不论是多补偿,还是少补偿,都是国家政策和社会公共利益的需要,不得侵害不特定的他人的合法权益。

二、农村宅基地的继承过户怎么办理?

宅基地是指农村民依法取得土地使用权,在该土地上建造住宅及其附属设施、设备、收益的权利。

我国土地所有权是一个独立的物权,它的标的是土地所有权。

农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而农民对宅基地只享有使用权,农民将土地使用权转让给他人的行为是合法的。

根据我国法律的相关规定,农村宅基地上的房屋是可以继承的,但继承房屋是有条件限制的。

宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

二、农村宅基地房屋继承过户如何办理?

1. 房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

1. 办理继承过户:办理继承过户需要办理继承权公证,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低收取20元。

2. 办理房产证过户:办理继承权公证,继承人在办理房产证过户时,除了继承权公证费用外,还需提交办理房地产继承权公证的费用,主要包括房屋评估费、房地产价值评估费和房地产过户手续费。

3. 契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率为3%。

在我们国家的土地进行了承包经营的,那么是需要缴纳契税的,因为农村土地的承包权是属于农村集体经济组织的,所以农村房屋的继承人可以继承到宅基地,但是这并不属于买卖行为,如果因为继承给土地、房屋等造成了土地的问题的话,那么是需要缴纳契税的。