• 1. 宅基地继承后能盖房子吗
• 2. 我国农村宅基地继承是怎样的
• 3. 农村宅基地使用权人需要办理的手续

宅基地继承后能盖房子吗

我国对于农村宅基地实行的是归集体所有的制度,而宅基地是不能单独盖房子的,宅基地使用权不能单独转让,必须是和本村集体成员共有。

而宅基地的所有权是属于村集体成员共有,农村的土地归村集体所有,宅基地上的房屋只不过是属于该农村集体组织成员集体所有的,该农村集体组织成员以外的村民是可以申请宅基地的。

一、我国农村宅基地继承是怎样的

我国法律承认宅基地使用权及房屋所有权。

我国法律规定,“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”

由此可以看出我国农村宅基地是以户为单位,而不是以农村集体组织名义,因此,农村宅基地使用权是以户为单位的,而不是以个人名义。

因为宅基地使用权的取得具有无偿性,并且农村宅基地是无偿的,是村民之间无偿赠与的,所以,这里的继承人是没有宅基地的,但是在城市里有些人想要在城市里住,在农村里办宅基地,想要在城市里享受完整的住房保障等,所以在农村,“一户一宅”是有宅基地的,但是农村的宅基地和土地都是集体所有,那么,只有合法的房屋才能享受到相关的法律规定。

农村宅基地买卖是合法的吗?

宅基地是农村的农户或者是集体经济组织以外的单位或者是个人进行宅基地使用,本着互相尊重、互相扶持的原则,达成合意协议后,还要到土地所在地的乡(镇)政府提出买卖土地的申请,根据具体的宅基地审批程序进行审核,确定无误的按照协议中规定的要求办理相关的手续。

农村宅基地使用权人需要办理的手续

1. 申请宅基地的农村民必须向村民委员会提出申请。

2. 村民委员会应当自收到申请宅基地使用权的申请之日起三十日内,作出批准或者不批准分期开发的决定,并书面通知申请人。

3. 经批准采取分期开发的,应当在规定的期限内达到相应的土地使用权证书。

4. 县(市)人民政府土地管理部门根据批准的宅基地性质、面积、四至、土地用途、土地资源条件等情况,经依法批准予以安排或者另行安排,并向社会公布。

5. 符合申请条件的,县(市)人民政府土地管理部门负责安排工作,并根据土地使用者的愿望和需求给予土地使用者相应的补偿。

6. 宅基地被征收后,如进入失地,由集体经济组织对其失去宅基地给予合理补偿。

以上就是小编为大家带来的有关集体户口迁出后能够获得拆迁补偿吗的相关知识。

需要注意的是,迁出土地时,还需要按照相关的流程进行安置。

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