宅基地继承可以退出吗

在房屋的所有权和使用权存在某些特殊的关系,房屋的继承是指对财产所有权的继承,需要在其房屋的宅基地上有相应的房屋作为生活来源,那么继承人可以根据遗嘱或者法律规定,处分房屋,重新获得宅基地。

关于房屋的继承问题,主要涉及房屋所有权人死亡后的处理问题。

如果房屋所有权人死亡,继承人要先到房屋管理部门办理变更登记手续。

如果房屋所有权人不继承,则应由其合法继承人继承。

根据我国有关法律的规定,房屋所有权的继承分为遗嘱继承和法定继承。

遗嘱继承就是说,死亡人对房屋遗产所作的处分,必须按遗嘱的方式和程序进行。

法定继承是依照法律直接规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则而继承人继承被继承人的遗产。

继承从被继承人死亡时开始。

在我国,继承人的范围是遗产的所有权人,他的继承人是遗产的法定继承人,按照法律规定的继承顺序和遗产分配原则继承被继承人的遗产。

法定继承人的继承顺序,主要是根据继承人与被继承人血缘关系和婚姻关系的亲疏远近和法定的相互抚养义务来确定的。

我国《继承法》规定,配偶、子女、父母为第一顺序继承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为第二顺序继承人。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或者丧失继承权时,再由第二顺序继承人继承。

在同一顺序的继承人中,没有先后顺序,一般情况下都均等的分割遗产。

别的是一份继承遗产分配原则有这样的规定,《继承法》第13条对不同继承人继承遗产的方式作了明确的规定:

1. 法定继承人以外的遗产取得人和遗嘱继承人丧失继承权的,其继承权不受法律保护。

2. 遗嘱继承人依遗嘱取得遗产的,不受法律保护。

3. 非遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的,其继承人不受法律保护。

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