• 1. 农村宅基地上房屋能否买卖?
• 2. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第201条明确规定:

民法典规定同村可以交换宅基地吗?农村宅基地都是可以使用的,但农村宅基地不能算是宅基地。

宅基地和农村的土地是同个村生活的关系,而且房子的质量也是很重要的。

所以要知道农村宅基地跟城市房屋有什么不同。

接下来小编就为大家详细介绍一下。

一、农村宅基地上房屋能否买卖?

如果是农村的房屋,可以进行买卖。

只要双方意思表示真实,不违反法律的禁止性规定,就具备法律效力。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并、解散、合并、被吊销营业执照或者被撤销、解散、被撤销等情形时,其土地使用权可被收回。

二、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第201条明确规定:

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并、兼并、解散、撤销,或者被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制土地使用权的企业,其土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

三、对于城市来说,闲置土地符合城市规划、乡(镇)村建设规划并依法取得建设用地的土地,其土地使用权可以依法继承。

对于农村来说,城市区范围内的土地被国家征用土地,其土地使用权应当由国家依法收回。

但是由于我国实行土地的社会主义公有制,宅基地的使用权一般都是由农村集体组织及其成员享有。

对于农民对宅基地的使用权,国家法律是不承认的。

以上就是小编为您详细介绍的关于集体土地证能给别人吗的相关内容,综上所述小编提醒您,所以如果要使用集体土地证,大家就要注意不要轻易将土地证拿走。

若您还有什么法律疑问,建议咨询专业律师。