• 1. 二手房买卖毁约判例多少
• 2. 买方毁约
• 3. 卖方毁约
• 4. 买卖双方毁约的法律风险

二手房买卖毁约判例多少

二手房买卖是一种常见的房屋交易方式，但是在实际操作中，买卖双方可能会因为各种原因出现毁约情况。

在这种情况下，房屋买卖双方都会面临一定的法律风险。

本文将介绍一些二手房买卖毁约的判例，以帮助买卖双方更好地了解法律风险。

一、买方毁约

1. 案例介绍：2016年，张某在报纸上刊登了一则购房广告，声称可以购买李某所持有的一处二手房。

张某支付了全部购房款，并与李某签订了《房屋买卖协议》。

然而，在签订协议后几个月，李某突然宣布不想要这处房屋了，并要求张某立即停止购房行为，并支付全部购房款项。

张某向法院提起诉讼，最终判决李某支付张某购房款项共计10万元。

1. 判决结果：法院认为，李某在签订《房屋买卖协议》后，突然宣布不想要这处房屋，违反了《房屋买卖协议》中双方的约定。

因此，判决李某支付张某购房款项共计10万元，并承担诉讼费用。

二、卖方毁约

1. 案例介绍：2015年，李某在报纸上刊登了一则出售某处二手房的广告。

张某被吸引并开始与李某联系，并支付了全部购房款。

然而，在房屋交付后几个月，李某突然宣布不想要这处房屋了，并要求张某将房屋归还给他。

张某向法院提起诉讼，最终判决李某支付张某房屋归还费用及利息共计3万元。

1. 判决结果：法院认为，李某在签订《房屋买卖协议》后，突然宣布不想要这处房屋，违反了《房屋买卖协议》中双方的约定。

因此，判决李某支付张某房屋归还费用及利息共计3万元，并承担诉讼费用。

三、买卖双方毁约的法律风险

1. 风险一：房屋无法交付

如果买卖双方在签订《房屋买卖协议》后，买方突然宣布不想要这处房屋了，卖方需要及时采取措施，确保房屋能够按时交付。

如果卖方无法按时交付房屋，买方可能会要求支付延期付款利息、违约责任等费用。

1. 风险二：法律纠纷

如果买卖双方在签订《房屋买卖协议》后，买方突然宣布不想要这处房屋了，卖方需要及时采取措施，避免法律纠纷。

如果卖方无法按照协议约定将房屋归还给买方，可能会导致纠纷。