上海二套房如何界定

近年来，上海的房价一直处于不断上涨的趋势中。

对于普通市民而言，购买一套住房已经变得越来越困难。

而对于那些拥有两套及以上住房的人而言，他们该如何界定自己手中的房产呢？

根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，房地产权分为土地使用权和房地产所有权。

其中，土地使用权是指国家以法律规定的土地使用权，而房地产所有权是指该房地产的所有者对该房地产享有的所有权。

根据《中华人民共和国房地产管理法》第14条的规定，房屋属于房地产，房屋是指建筑物、构筑物或者其他设施及其附属设备、设施。

因此，在上海，对于拥有两套及以上住房的人来说，他们需要区分自己的房屋是建筑物、构筑物或者其他设施及其附属设备、设施，如果是房屋，则需要区分是住宅还是商业用途。

根据《上海市房地产登记规定》第18条的规定，房地产登记应当按照下列规定办理：(一)申请房地产登记，应当提交下列文件和证件：(1)房地产登记申请书；

(2)身份证明；

(3)房屋证明；

(4)土地使用权证明；

(5)房地产权利证明；

(6)其他必要文件和证件。

其中，房屋证明是指由相关部门颁发的《房屋所有权证》、《房屋面积证》等证书。

因此，如果拥有两套及以上住房，需要提交这些证书以证明自己的房产情况。

此外，还需要根据所购买的房产类型进行分类。

如果是住宅，只需要填写“房屋类型”一栏即可；

如果是商业用途，则需要填写“用途类型”一栏。

如果是公寓，需要填写“公寓类型”一栏。

最后，需要确认房屋所在地块，并根据所在区域进行确认。

例如，如果房屋在浦东新区，则需要填写“浦东新区”这一区域。

综上所述，上海二套房如何界定，需要区分自己的房产类型、所在地块，并填写相应的信息。

如果拥有两套及以上住房，建议及时办理房产登记，以便更好地保护自己的的合法权益。