• 1. 房屋租赁合同的签订
• 2. 房屋租赁房屋的合法性
• 3. 房屋租赁期限的确定
• 4. 租金和押金的支付
• 5. 违约责任的承担

房屋租赁合同纠纷是房屋租赁关系中常见的纠纷之一。

如何界定房屋租赁合同纠纷，是解决此类纠纷的关键。

下面，本文将从以下几个方面介绍如何界定房屋租赁合同纠纷。

一、房屋租赁合同的签订

在房屋租赁合同纠纷中，合同的签订是关键。

根据法律规定，租赁合同应当明确约定租赁房屋的内容、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。

同时，合同应当采用书面形式，并约定双方签字盖章。

二、房屋租赁房屋的合法性

在租赁合同中，合法性是界定房屋租赁合同纠纷的重要方面。

如果租赁房屋的合法性有问题，例如房屋出租人未经合法审批、存在违法建筑等问题，租赁合同就有可能被认定为无效。

因此，在签订租赁合同前，双方应当对租赁房屋的合法性进行确认。

三、房屋租赁期限的确定

在房屋租赁合同纠纷中，租赁期限的确定也是很重要的。

如果租赁期限到期后，租赁房屋未经双方协商一致，就擅自终止租赁合同，则可能会被认定为违约行为。

因此，在租赁合同中应当明确约定租赁期限，并在期限到期前协商一致。

四、租金和押金的支付

在房屋租赁合同纠纷中，租金和押金的支付也是一个重要的方面。

如果租金和押金的支付不符合法律规定，例如未按照合同约定的期限支付租金、未按照合同约定的数额支付押金等，则可能会被认定为违约行为。

因此，在租赁合同中应当明确约定租金和押金的支付方式。

五、违约责任的承担

在房屋租赁合同纠纷中，违约责任的承担也是一个重要的方面。

如果租赁房屋存在质量问题、使用不当等问题，出租人应当承担相应的违约责任。

同时，如果租赁期限到期后，双方未协商一致终止租赁合同，出租人也应该承担相应的违约责任。

如何界定房屋租赁合同纠纷，需要从多个方面考虑。

在签订租赁合同前，应当对租赁房屋的合法性、租赁期限的确定、租金和押金的支付、违约责任的承担等方面进行确认。

同时，在租赁合同中应当明确约定双方的权利和义务，避免发生纠纷。