成都二手房买卖过程是什么？

二手房买卖是指卖方将自有房屋或通过中介交易他人的房屋，买方支付相关费用并完成交易的过程。

以下是成都二手房买卖过程的主要步骤。

1. 卖方准备房屋信息：卖方需要准备房屋的所有信息，包括房屋面积、位置、楼层、房屋类型、房屋历史记录等，以便买方了解房屋的基本情况。

2. 确认房屋交易资格：买方需要确认自己的交易资格，包括资金来源、信用记录等，以避免交易过程中出现风险。

3. 确定房价：买卖双方协商确定房价，包括房价评估、房屋总价、房屋单价等。

4. 签署合同：买卖双方签署房屋买卖合同，合同中包括房屋信息、付款方式、违约责任、房屋估值、交易流程等内容。

5. 支付首付款：买方支付一定比例的首付款，通常是房价的一定比例，以便卖方完成房屋交接。

6. 卖方办理产权转移手续：卖方需要前往房产局办理房屋所有人的产权转移手续，包括产权证、土地证等手续。

7. 买方办理贷款手续：买方需要申请房屋贷款，银行对买方的信用记录进行审核，如果审核通过，买方可以办理贷款手续。

8. 房屋交接：卖方将房屋钥匙交付给买方，买方开始装修、入住等。

9. 签署变更协议：在房屋交接过程中，如果有任何变更需要签署协议，如维修协议、租赁协议等。

10.完成交易：买卖双方完成所有手续，确认房屋交接，交易完成。

二手房买卖过程中需要注意各种问题，如房屋历史记录、信用记录、产权转移手续等，以确保交易顺利进行。

此外，建议买卖双方在交易前咨询相关专业人士，如律师、中介等，以获得更好的交易体验。