• 1. (一)房屋、房屋所有权的继承
• 2. (二)房屋、土地权属的变更
• 3. (2)赠与:
• 4. (3)继承:
• 5. (4)土地使用权交换:
• 6. (5)房屋
• 7. 转移登记费:
• 8. (1)析产:
• 9. 房屋遗产继承纠纷如何解决

学校集资房儿女可以继承吗?

如果自己出资购买的是2018年8月26日之前,孩子有房产证,就可以继承了。

如果是2018年9月26日之后,孩子没有房产证,就不能继承。

如果父母健在的话,房产是可以继承的,如果父母有证据证明属于子女个人所有的话,子女可以通过合法途径继承,如果父母想把房子留给子女,那么可以按照《继承法》规定的法定继承的方式继承。

(一)房屋、房屋所有权的继承

我国的《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》规定,房屋、土地权属的登记是房屋权属登记的第一公示方式。

《城市房地产管理法》第26条规定:“房屋、土地权属证书是权利人享有土地使用权的法律凭证”。

《中华人民共和国土地管理法》第38条规定:“土地使用权出让合同是指土地使用者向国家支付土地使用权出让金,取得土地使用权后,国家将土地使用权无偿收回土地使用权的行为。

土地使用权出让合同可以约定土地使用者和土地所有者的一定期限”。

(二)房屋、土地权属的变更

房屋、土地权属的变更应依照法律规定的程序办理。

房屋、土地权属的变更,是指房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、交换、分割、合并等,办理过程中都须有房屋、土地使用权发生转移,方式如下:

1. 买卖:

(1)房地产买卖双方各自将房地产买卖合同提交房管部门登记备案。

(2)赠与:

(3)继承:

1. 赠与房产

(4)土地使用权交换:

1. 契税:

(5)房屋

转移登记费:

1. 税费

2. 其他

(1)析产:

1. 登记费:每增加7元。

2. 交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

3. 工本费:

4. 契税:按房屋建筑面积1. 5元/平方米交纳。

(12)印花税:按房屋建筑面积0.3‰交纳。

(13)土地增值税:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

(14)房屋交易费:按房屋建筑面积1.5元/平方米交纳。

(15)房屋产权登记费:80元。

(16)评估费:按房屋评估额0.3%缴纳。

(17)契税:按房屋评估额0.3%缴纳。

(18)评估额度:按房价1.5%缴纳。

二、房屋遗产继承纠纷如何解决

遗产继承纠纷问题是一种较为复杂的民事纠纷,它是指关于继承权纠纷,是被继承人死亡后,由于遗产管理混乱或遗产管理混乱、主观意识缺失等原因而引起的纠纷。