• 1. 合同的解除是一种合同违约行为,分为双方协商一致和单方解除合同。
• 2. 第三条
• 3. 第四条
• 4. 第五条

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依据《中华人民共和国车船税法》的规定,通过转租取得的租金收入,可以继承,即转租取得的租金收入,在法定继承的情况下,可以依法继承。

转租期限超过承租人剩余租赁期限的,房子可作价转租,但是转租之后,承租人的租金不得低于原租赁合同价款的20%。

转租期限超过转租期限的,超过部分不产生本租合同效力。

但是,转租期间,原租赁合同变更的条款应当在与原承租人订立转租合同之后生效。

如在租赁期限内承租人死亡,转租关系不能解除,转租合同的效力也随之转归新承租人。

转租合同的效力高于原有的转租合同。

1. 转租合同的解除条件是转租合同有效成立。

根据我国合同法的规定,合同的效力包括以下几个方面:

1)转租,是指合同一方将合同的权利或义务转租给另一方,另一方支付租金并于转租方订立合同时生效。

转租是一种处分行为,出租方在转租期间未解除合同的,转租合同也有效,不因转租而使受让人取得租赁权。

2)变更合同,是指合同一方当事人对合同的内容进行变更或补充或者是对合同内容进行变更。

3)合同的解除是一种合同违约行为,分为双方协商一致和单方解除合同。

解除合同的条件,即有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)

(209年12月19日最高人民法院审判委员会第1608-1608次会议通过)

为依法惩治无效合同犯罪活动,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规,结合审判实践,制定本规定。

第一条当事人订立有关设立担保合同,以设定担保物权的方式订立。

第二条担保物权的种类和内容,适用本规定。

第三条

本规定所称的担保物权,是指权利人或者其他权利人对于特定的物品享有就担保物权的权利。

第四条

当事人订立合同,可以约定担保物权的标的物为动产。

但当事人在订立合同时,约定的担保物权的标的物为不动产的,不属于担保物权的标的物。

第五条

当事人订立合同,约定以交付定金作为订立主合同担保的定金。