农村宅基地祖辈可以继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

那么农村宅基地祖辈可以继承吗?下面,由小编为您介绍。

农村宅基地上的房屋可以继承吗?

对于非农村集体经济组织成员的农村房屋,是可以继承的,这一点很多人都知道。

但是根据我国的法律规定,宅基地是不能随意继承的,除非特殊情况下。

根据我国《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

但是在现实生活中,由于农村宅基地的特殊性,宅基地的所有权属于农村集体经济组织,宅基地的使用权不属于村民,但是农村宅基地的所有权属于农民个人,因此,农村房屋宅基地的所有权,不得随意性地被发包。

如果宅基地上已经建有的房屋,按照法律规定是不能被继承的。

宅基地上房屋属于“违章建筑”能否被继承,首先要看是否属于违章建筑。

如果属于违章建筑,即使被继承人在房屋居住,也不能享有宅基地的所有权。

房屋的所有权是不能被继承的,宅基地上的房屋所有权属于宅基地使用权人,农村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性,申请取得宅基地应缴纳的相关费用,由于其取得的方式多样化,宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性,即应缴纳一定的费用,费用数额的确定应根据当地的实际情况确定,并且应以不违反国家法律法规及土地管理法规为前提。

1. 宅基地使用权的取得具有无偿性。

从宅基地使用权的主体来看,其可以继承的只是宅基地使用权,宅基地使用权并非仅是财产性权利,它可以继承。

根据我国《土地管理法》第16条的规定,宅基地使用权是一种用益物权,是农村民宅基地的重要条件,也是农村民建房子后用作住宅基地的使用权,而宅基地使用权是农村民一户一处独立于宅基地之上的房屋所有权。

宅基地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

1. 宅基地使用权的取得具有无偿性。

从我国的法律规定来看,宅基地的使用权是农民的,因此,农村居民不能自己建房、购房,也不能通过宅基地的使用权而获利,所以,宅基地使用权具有一定的人身性质,非本村内的任何人不可转让,但是在取得宅基地使用权以后,仍然享有村民的基本生活保障,而且村民在宅基地上建房子,遇到拆迁则能获得更高的补偿。