• 1. 房产法律咨询:生活中买房子都有那些证
• 2. 办理房产证需要的材料
• 3. 测量说明书;
• 4. 属结婚证、离婚证或法院判决书、调解书;
• 5. 单位出具的分户介绍信;
• 6. 法律、法规、规章和本规范性文件规定的其他材料。
• 7. 如何办理房产过户

房产法律咨询:生活中买房子都有那些证

办理房产证的需要提供身份证明,户口本,婚姻证明(如是,那要提供本人户口本或身份证),公积金缴存证明(就是证明你们夫妻双方有贷款记录,同时买房人的身份信息等),如果是申请公积金贷款的话,需要提供结婚证(夫妻双方共同申请)。

1. 如果有不动产登记,《房屋他项权证》的交易中心在开发商的账户下,可以直接办理,也可以代办,但不一定需要买卖双方到场,在二手房交易的《房屋他项权证》上加名字。

2. 如果是二手房,还需要提供由律师事务所出具的《房屋他项权证》原件及复印件、完整的《房屋所有权证》复印件、《房屋预告登记申请表》。

3. 房产属于共同财产的,除了上文提到的,还需提供夫妻双方的身份证复印件、《房屋所有权证》、《土地使用权证》复印件、《房屋预告登记申请表》、《房屋预告登记申请表》、《房屋预告登记申请表》。

二、办理房产证需要的材料

1. 申请人身份证明;

2. 已登记备案的商品房买卖合同(备案合同)、当事人关于预告登记的约定;

3. 房屋所有权证(房屋共有权证);

4. 房屋买卖合同;

5. 抵押物价值评估报告;

6. 房屋权属证明(若有共有权证的,应提交共有权证);

7. 房屋权属转移登记申请表;

8. 房屋权属转移合同;

9. 房屋权属登记申请书;

10、测量说明书;

1. 属集体户口的,应当提交本人的户口簿、身份证;

12、属结婚证、离婚证或法院判决书、调解书;

13、单位出具的分户介绍信;

14、属《房屋权证》、《房屋权证》、《房屋共有权证》的,应当提交《房屋权证》和《房屋共有权证》复印件;

15、委托办理的,还应提供委托人的身份证明、委托人的户口薄、身份证明、委托人的身份证明;

16、法律、法规、规章和本规范性文件规定的其他材料。

三、如何办理房产过户

办理房产过户的手续必须经过房屋土地管理局和房屋土地管理局,而且办理房产证的过程中也需要出具以下费用:

1. 契税:

根据《契税暂行条例实施细则》的规定,契税实行3%~5%的幅度税率。

实行契税幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。

因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的契税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。