• 1. 开发商具备哪些证才可以动工建房
• 2. 开发商有没有动工开发的义务
• 3. 开发商的动工开发商具有下列义务:
• 4. 防汛工程施工和应急响应工程技术措施
• 5. 防汛工程技术措施的制定、协调、验收

房产开发商具备哪些证才可以动工建房,卖房者具有哪些证才可以动工建房?小编在下文为你整理相关知识。

一、开发商具备哪些证才可以动工建房

1. 开发企业具备国有土地使用证;

2. 企业具有企业法人营业执照;

3. 有企业章程;

4. 有企业法人、董事会的设立年限证明;

5. 现有的以及设施、设备符合安全使用、环保、节能、防灾、防灾、安全生产、环境保护等的有关规定;

6. 取得的土地使用权可转卖、赠与;

7. 在土地上建筑物、构筑物、路、粪池、水渠等设施以及其他附着物;

8. 依法不属于本办法规定的“其他土地”。

二、开发商有没有动工开发的义务

开发商的动工开发商具有下列义务:

1. 负责组织开设重点施工队伍,组织实施专项规划,组织编制工程计划草案、按计划交房;

2. 按时交房,按要求组织验收,及时办理验收,由于技术人员需要采取必要的技术措施,应当经项目法人同意;

3. 编制竣工计划,按实际需要编制竣工计划,报经原发证机关审核批准;

4. 组织竣工验收,编制竣工验收报告,根据工程情况组织工程质量安全监督机构、消防设施维护人员等相关人员参加,负责消防设施安全监督,对施工现场和人员进行消防安全监督;

5. 组织验收,及时办理验收;

6. 督促消防设施维修保养和发生消防设施损坏后的处理;

7. 组织验收,督促消防设施维修保养和发生火灾等情况时的处理;

8. 定期检查,做好消防设施保护和维修保养工作。

五、防汛工程施工和应急响应工程技术措施

1. 防汛工程施工和应急响应工程技术措施,与应急响应工程的实施无关;

2. 防汛工程施工和应急响应工程技术措施的实施情况,应当根据应急响应工程的实际需要,及时上报应急处置预案。

3. 防汛工程施工和应急响应工程技术措施的实施情况,应当根据应急响应工程需要,及时向消防组织或者有关部门报告。

4. 防汛工程项目的应急响应时间,应当根据应急响应时间和实际需要,及时上报应急救援工作方案。

5. 防汛工程施工和应急响应工程技术措施的落实情况,应当向消防组织或者有关部门报告。

六、防汛工程技术措施的制定、协调、验收

1. 日常工作,负责本单位的防汛工程安全监控。

2. 接到突发事件应急响应时间,进行应急响应时间安排,安排应急响应时间。

3. 对在应急响应时间段内发生的属于本单位职责范围内的应急救援工作,悉令依照有关规定和程序开展,及时、准确、正确地收集和处理。

4. 配合上级主管部门或者相关部门,采取有效措施,督促各项应急响应时间、救援人员按照规定和条件完成应急响应时间,并及时向上级主管部门或者相关部门报告。