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吉安市房产证怎么办理和?如果购买的商品房属于商品房的,还是需要和开发商协商办理,需要提供的资料包括:《房屋登记办法》和《商品房销售(预售)许可证》,需要开发商配合的,房地产开发商应该提供代办产权资料。

下文中律师在线为您介绍具体内容。

《商品房销售(预售)许可证明》可以在房地产开发企业申请登记,购房者也可以凭借土地使用权请求开发商承担相应的违约责任。

此外,您还可以在您需要被开发商出售的房地产进行工程的办理。

您还可以到开发商指定的房屋开发项目和土地开发企业办理登记,领取土地使用证和房屋所有权证。

您还可以向开发商询问办理初始登记的情况。

开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

提交申请材料时,要按照规定提交相关材料。

如有其它需求欢迎到律师在线网做一对一的法律咨询。

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