房屋赠予和继承各交多少税,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、房屋赠与和继承有什么区别(一)赠与除了需要办理公证,还要契税、印花税、工本费等费用。

(二)继承房产再出售要缴纳个人所得税,只有公证费和手续费。

(三)“满五唯一”中的“满五唯一”是指房产出售时,买方没有任何其他住房,包括个人在中国境内拥有的房产,而且是唯一的。

(四)“满五唯一”中的“满五唯一”是指房产出售时,买方没有任何住房,但继承遗产时,出售房屋时,由于被继承人没有留下任何遗产,故出售时,由于没有丧失继承权,也没有放弃的意思。

(五)“满五唯一”中的“满五唯一”是指房产出售时,买方已经全部出售,新购房屋的成交价格不含购房款,但转让出售时,该房屋占用范围内的土地使用权除外。

(六)如果上述内容都没有问题的,那就可以免交个税,只需交纳:契税:3%,印花税:1,房产交易盈利或亏损,个人出售房屋,对其暂免征收营业税。

3%,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

4、契税:成交额×1、90元/平方米;×90元/平方米;×90%。

(七)对个人销售住房,暂免征收营业税:成交额×1.5%;对个人销售住房,暂免征收土地增值税;对个人销售住房,暂免征收土地增值税。

(八)个人所得税:对个人销售住房不足2年,按照“销售收入”征收个人所得税,销售收入包括购买价外出售、交换、赠与、继承、离婚析产、自用、出租、转让、抵押、赠与、继承、受赠、交换、析产、分割、合并,不征收个人所得税。

(九)个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,免征个人所得税。

(十)个税:《财政部、国家税务总局关于个人出售“六、免征”个人所得税的通知》(财税[20101016]385号),其中包括居民个人出售“六、免征”个人所得税的免税项目,国家税务总局也规定免税项目包括:

(一)个人出售购买自用5年以上(含5年)的普通住房,其在本市范围内唯一住房的,可以免征个人所得税。

(二)个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。

(《财政部、国家税务总局关于出售城市私有房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2015]1598号))

(三)个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,对于个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。