房贷抵押解押后房产证如何处理,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

(一)贷款人对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查,对借款人的贷款申请应经借款人同意抵押贷款的意见。

对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查后,借款人与贷款人签订借款合同和抵押合同。

(二)借款人与售房单位签订购房合同。

(三)借款人将首付款存入售房单位的存折(或借据)。

(四)借款人开立个人帐户,并在贷款行指定的营业网点开立个人帐户。

(五)贷款到期,借款人如数归还,并返还贷款。

(六)贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

1、正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;2、提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前全部或部分偿还贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

二、银行贷款按揭有什么方式(一)个人贷款是指银行根据贷款人的申请,依法向购买人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

它是银行的一种放款形式、抵押品形式。

(二)个人贷款是指银行根据贷款人的申请,依法向购买人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

它是银行对借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

(三)按揭是指将房产权转让给购房人,购房人通过交易、抵押等方式取得贷款。

是在所有权人尚未取得房屋所有权证之前,由国家机关将房屋出售给购房人,购房人在取得房屋所有权证后,按照有关规定,履行买卖合同,并于其后办理房屋所有权证时支付。

(四)按揭服务费是指开发商在房屋交付使用后,按照合同约定支付给购房人的价款,一般为预付款。

这是因为按揭服务费不是法定的,是以当事人之间的约定为准。

如果没有约定,一般由当事人双方协商解决;如果协商不成,则由人民法院根据当地的经济水平、当事人的实际情况和当地的经济发展水平等因素,以不动产登记簿、房屋所有权证等证据材料作为认定案件事实的依据。

以上就是小编为您详细介绍关于银行按揭是房屋抵押还是按揭?的相关知识,总的来说,按揭的房子在一般情况下是要按照房屋的性质进行的,如果是按揭性质是不需要房产证的。

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