• 1. 成都房产证能不能换成不动产证
• 2. 房产证办理需要的材料
• 3. 房产证办理流程是怎样的?

成都房产证能不能换成不动产证?首先对于房产证,从本质上来说是属于不动产的形式,其次对于不动产证书来说,也是要满足一定的条件的。

那么,成都房产证能不能换成不动产证?接下来由小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

一、成都房产证能不能换成不动产证

房产证能不能被变更,是由房屋登记机关进行办理的。

根据《民法典》第二百二十一条:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

二、房产证办理需要的材料

1. 产权人的身份证明。

2. 房屋所有权证书。

3. 继承人的身份证明。

包括:身份证、户口簿。

1. 亲属证明。

2. 公证书。

3. 付房款证明。

4. 拿测绘表。

5. 填写完税证明。

6. 办完税后,凭完税证明,并拿着缴费证明、契税完税证明等到房产交易中心办理房产证。

三、房产证办理流程是怎样的?

1. 受理:到产权登记机关受理你的申请,婚姻登记机关经过审查后,认为你的申请符合结婚条件,会给你颁发结婚证,在规定的时间内给你准予登记,并发给你去产权登记机关,产权登记费和抵押权登记费同时予以退还。

2. 审查:到房管部门受理你的申请后,要对申请材料进行审查,对申请材料进行核实,包括:申请人的资格、贷款用途、购房资格审查,还应审查婚姻状况、夫妻关系存续状况、有无子女情况等材料,审核通过后,会出具一份《受理通知单》。

你接到受理通知单后,要向银行窗口提供抵押物的相关资料。

1. 审核:银行收到你的申请后,要对其资质进行审核。

看有关材料是否齐全、有效,各项手续是否齐全、合法。

1. 抵押登记:银行在受理你的申请后,要对房屋抵押登记的条件进行审查。

2. 贷款发放:银行收到你的申请后,会对申请人的资质进行审查,审查通过后,银行会发放贷款。

3. 放贷:借款人持放贷资质和放贷意愿调查后,银行会向放贷行发放贷款。

4. 房屋抵押注销:借款人凭放贷行出具的注销抵押物清单及有关证明,向原产权登记部门办理注销抵押登记手续,并在办理注销抵押登记手续后,原房屋抵押权即告消灭。

5. 房屋被法院查封:若房屋被法院查封,需要提供房屋的权属证明文件,包括房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。