• 1. 北京首套房认定条件
• 2. (一)无房证明的适用范围

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北京首套房认定条件

1. 新购住房且房产证未满2年的居民

2. 新购住房的权属人与受理申请的人民法院、人民检察院和公安机关对符合受理条件的申请予以受理;对不符合条件的申请,应当书面通知申请人不予受理,并说明理由。

3. 具体认定情况、所需证据材料

(一)申请人的身份证明,产权证复印件;

(二)申请人的经济收入证明;

(三)房屋产权证明;

(四)相关证明文件。

房改房如何认定?

1. 原产权人是单位,私有房屋产权单位对单位享有产权。

2. 原产权人不是单位,所购房屋不属于经济适用房、集资房等政策性房屋,因而不能作为遗产继承。

3. 房改房是国家对职工资中没有包含福利分房、经济适用房等政策性房屋,其产权证编号为:

4. 房改房是国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其他城镇企业、事业单位及其在职工缴存的长期住房公积金。

(一)无房证明的适用范围

1. 无房证明不应该适用于购房者,购房者购买无房的,房改房是不准购入的。

2. 有房改房,可直接将按照“房改房”来出售,但只能出售给职工。

3. 房改房出售,上市出售,需提供已购“房改房”的证明,补交有关税款,原产权单位有权处理。

(二)享受房改房优惠政策的家庭,是指家庭成员中有住房贷款记录的人。

按照新办法规定,购买房改房的家庭成员均可享受房改房优惠政策,其在本市无房,居住满2年以上的,则可按规定申请享受房改房优惠政策。

1. 已购并且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款期限已到180年的,贷款余额占所购住房全部价款的比例不低于20%;贷款余额占所购住房全部价款的60%以上;贷款余额占所购住房全部价款的60%以上。

2. 在本市已拥有12个住房的本市城镇户籍居民家庭(含以下简称本市户籍居民)、无法提供本市城镇户籍居民家庭(含以下简称具有本市户籍居民身份的家庭成员),可以申请购买首套房。

3. 申请贷款购买住房的家庭,暂停发放贷款。

以上就是小编为您详细介绍的关于首套房优惠政策是什么意思的相关内容,首套房的贷款,是需要提供一定的贷款担保人的,借款人需要提供担保人,担保人可以是房产所在地居民或者是其他人,申请时需要提交相应的材料,若您还有什么法律疑问,建议咨询专业律师。