离婚协议能否直接取得物权呢?小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、离婚协议能否直接取得物权依据我国法律的规定,夫妻离婚协议不能直接取得物权,只能通过离婚双方协议处理共同财产。

但是,如果一方与他人订立了“夫妻共同财产处分协议”,那么该协议是有效力的,不能作为取得房屋产权的凭证。

否则,一方的赠与行为也是不发生法律效力的。

因此,一方欲赠与房屋的,可与对方约定,一旦房屋产权有问题,须得对方全额赔偿。

如果没有相关手续,即使出售了,也会很有可能被认定为无效。

二、房屋产权是否需要公证所谓的公证指的是房屋登记机构在办理了房屋登记手续之后,对房屋的所有权进行了公证,房屋的所有权人在这个阶段需要办理房屋的产权过户手续。

根据我国的法律规定,房产证办理的手续分为个人房产证、单位房产证和房地产证,在这里需要注意,如果房产证上的人要办理他项权利的,必须是他的名义下的人。

1、房产证办理需要携带的资料:(1)身份证原件和复印件一份;(2)户口簿、身份证原件和复印件;(3)购房发票、契税票;(4)房屋买卖合同原件;(5)单位房屋赠与、土地转让的,受赠人需提交单位同意接收证明、经办人身份证原件和复印件;(6)房屋所有权登记申请表;(7)房屋户型图;(8)房屋赠与公证书、房屋他项权证、土地他项权利证明(所有权人为未成年人的,应提交监护人的身份证明);(9)当事人不能亲自办理公证事项的,可委托代理人办理,代理人应提交授权委托书或其他有代理权资格的证明;(10)房屋委托人办理过户,应提供委托人签署的《委托书》及受委托人身份证明;(1)公证事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;(12)与申请公证事项有关的其他材料。