• 1. 商品房、二手房如何买卖过户
• 2. 商品房买卖过户流程
• 3. 二手房买卖过户流程
• 4. 注意事项

商品房、二手房如何买卖过户

商品房、二手房是我们现在生活中常见的房屋类型，在进行买卖过户时，需要注意一些事项。

本文将介绍商品房、二手房买卖过户的基本流程。

一、商品房买卖过户流程

1. 买卖双方签订房屋买卖协议。

协议应包括房屋基本信息、房屋售价、付款方式、过户日期、违约责任等内容。

1. 买卖双方共同向房地产交易所申请房屋买卖登记。

在申请时，需要提供房屋买卖协议、身份证明、房屋权属证明等材料。

1. 房地产交易所对房屋买卖登记进行审核，确认买卖双方身份、房屋基本情况无误后，颁发房屋权属证书。

2. 买卖双方按照约定的方式，支付房屋售价的款项，取得房屋权属证书后的一定时间内，办理房屋过户手续。

二、二手房买卖过户流程

1. 买卖双方签订房屋买卖协议。

协议应包括房屋基本信息、房屋售价、付款方式、过户日期、违约责任等内容。

1. 买卖双方共同向房地产交易所申请房屋买卖登记。

在申请时，需要提供房屋买卖协议、身份证明、房屋权属证明等材料。

1. 房地产交易所对房屋买卖登记进行审核，确认买卖双方身份、房屋基本情况无误后，颁发房屋权属证书。

2. 买卖双方按照约定的方式，支付房屋售价的款项，取得房屋权属证书后的一定时间内，办理房屋过户手续。

3. 在房屋过户完成后，买卖双方共同向房地产交易所申请注销房屋权属证书。

三、注意事项

1. 在商品房、二手房买卖过户过程中，应确保房屋基本情况准确无误，避免因为房屋信息错误导致房屋买卖纠纷。

2. 买卖双方在签署房屋买卖协议时，应仔细阅读协议内容，明确双方的权利和义务，避免产生不必要的争议。

3. 买卖双方在支付房屋售价的款项时，应根据约定的方式，按时支付，避免产生逾期付款的违约责任。

4. 买卖双方在办理房屋过户手续时，应遵守房地产交易所的规定，按时提交相关材料，确保房屋过户手续的顺利进行。