房屋租赁合同解除要怎么办？

随着城市化进程的加速，房屋租赁市场的需求不断增加。

然而，由于各种因素的影响，房屋租赁合同可能会解除。

在这种情况下，需要如何处理呢？

首先，房屋租赁合同解除必须符合法律规定。

根据中国《租赁合同》的规定，租赁合同的解除必须符合以下条件：

1. 租赁人符合法律规定的条件，可以解除租赁合同；

2. 租赁人与出租人已经协商一致，解除租赁合同；

3. 租赁人已经按照租赁合同的约定搬离租赁房屋。

如果不符合上述条件，则租赁合同不得解除。

如果符合条件，则可以按照以下步骤进行：

1. 双方协商一致，解除租赁合同。

在解除租赁合同之前，需要对解除原因进行书面协商，并达成一致意见。

如果租赁人想要解除租赁合同，则出租人必须同意；

如果出租人想要解除租赁合同，则租赁人也必须同意。

1. 按照租赁合同的约定搬离租赁房屋。

在解除租赁合同之后，租赁人必须按照租赁合同的约定搬离租赁房屋。

如果租赁人未按照租赁合同的约定搬离租赁房屋，则出租人可以要求租赁人承担违约责任。

1. 结算租赁期间的费用。

在解除租赁合同之后，需要结算租赁期间的费用。

包括租金、押金、维修费用等。

1. 结清租赁关系。

在解除租赁合同之后，需要结清租赁关系。

包括退还租赁房屋的占有、使用、收益等权利。

如果租赁人未按照租赁合同的约定结清租赁关系，则出租人可以要求租赁人承担违约责任。

总之，房屋租赁合同解除必须符合法律规定，双方协商一致，并按照租赁合同的约定进行结算和搬离。

如果不符合上述条件，则租赁合同不得解除，如果符合条件，则可以按照上述步骤进行。