二手房买卖是房地产市场中常见的交易方式之一，但是在交易过程中，也容易出现各种纠纷。

以下是二手房买卖常见的纠纷类型：

1. 房屋质量问题：在购买二手房时，需要注意房屋的质量问题。

有些房屋的结构存在缺陷，可能会影响房屋的安全和使用寿命，因此需要了解房屋的工程质量问题，并确保卖家已经解决了这些问题。

1. 土地使用问题：在购买二手房时，需要了解土地的使用性质是否符合国家法律法规。

如果土地使用证上的土地用途与房屋用途不符，可能会影响房屋的使用和交易。

1. 合同条款问题：在购买二手房时，需要签订详细的合同文件。

合同文件应包括房屋的价格、付款方式、违约责任、争议解决等内容。

在签订合同前，应该仔细阅读合同条款，并确保自己了解并同意所有条款。

1. 交易费用问题：在购买二手房时，需要了解交易费用的具体金额。

包括税费、手续费、贷款手续费等。

应该确保卖家已经包含了所有必要的交易费用。

1. 房屋漏水问题：在购买二手房时，需要注意房屋的漏水问题。

如果房屋存在漏水问题，需要及时修复，否则会影响房屋的使用和交易。

1. 产权纠纷问题：在购买二手房时，需要了解房屋的产权状况。

如果房屋存在产权纠纷，可能会影响房屋的安全和使用寿命，因此需要了解房屋的产权状况，并确保卖家已经解决了这些问题。

1. 房屋交易中介问题：在购买二手房时，需要了解交易中介的具体身份和背景。

如果交易中介不具备相关资质或存在违规行为，可能会影响交易安全和合法性。

在二手房买卖过程中，需要注意各种问题，并确保自己的合法权益得到保护。

如果存在纠纷，应该及时协商解决，或寻求法律帮助。