• 1. 房屋租赁合同应当包括以下内容：
• 2. 在签订房屋租赁合同时，应当注意以下几个方面：

房屋租赁合同是房屋租赁过程中非常重要的一份合同，不仅规定了房屋租赁的具体内容，也涉及到了双方的权利和义务。

因此，在签订房屋租赁合同时，应当认真阅读和理解相关法律规定，确保自己的合法权益得到保护。

房屋租赁合同应当包括以下内容：

1. 租赁合同的期限和地点：租赁合同的期限应当明确约定，同时约定租赁房屋的地点。

2. 租赁房屋的面积和家具、设备：租赁房屋的面积和家具、设备等应当具体约定，并且约定清楚。

3. 租赁房屋的维护和保养：双方应当约定租赁房屋的维护和保养方式，包括日常维护、维修和保养费用等。

4. 租赁房屋的使用权限：双方应当约定租赁房屋的使用权限，包括租客的权限、租客离开时的处理、租客维修房屋的责任等。

5. 租金和押金：双方应当约定租金的数额、支付方式、押金的数额和退还方式等。

6. 租赁房屋的保险：双方应当约定租赁房屋的保险条款，包括租客人身意外伤害的保险等。

7. 其他约定：双方可以根据具体情况约定其他相关事项，例如违约责任、争议解决方式等。

在签订房屋租赁合同时，应当注意以下几个方面：

1. 应当仔细阅读和理解相关法律规定，确保自己的合法权益得到保护。

2. 应当约定具体的事项，避免遗漏重要内容。

3. 应当约定清楚双方的权利和义务，避免产生歧义。

4. 应当约定清楚租金、维护和保养、使用权限等事项，确保双方的约定一致。

5. 应当约定清楚押金、保险等事项，确保双方在这些方面都有充分的准备。

在签订房屋租赁合同时，应当遵守相关法律规定，确保自己的合法权益得到保护。

如果不确定如何签订房屋租赁合同，可以咨询专业律师或相关部门的意见。