• 1. 商品房买卖怎么算面积
• 2. 常规面积计算方法
• 3. 在商品房买卖中，常规面积计算方法有以下几种：
• 4. 注意事项
• 5. 总结

商品房买卖怎么算面积

在商品房买卖中，计算房屋面积是非常重要的一项工作。

面积的计算方法不同，可能会导致房屋买卖交易出现纠纷。

本文将介绍商品房买卖中常用的面积计算方法，以及如何避免因此而出现的问题。

一、常规面积计算方法

在商品房买卖中，常规面积计算方法有以下几种：

1. 建筑面积：建筑面积等于房屋外墙勒克斯乘以屋顶覆盖率。

建筑面积也等于房屋外墙勒克斯乘以房间宽度。

1. 使用面积：使用面积等于建筑面积减去公共墙体面积，包括厨房、卫生间、阳台等。

2. 占地面积：占地面积等于使用面积乘以房间高度。

3. 结构面积：结构面积等于房屋的基础面积加上房屋的墙体面积和屋顶面积。

二、注意事项

1. 建筑面积和使用面积之间的误差不应该超过10%。

2. 占地面积和结构面积之间的误差不应该超过30%。

3. 在计算面积时，应该考虑房屋中含有的赠送面积，如阳台、露台等。

4. 在购买房屋时，应该仔细了解房屋面积的计算方法，避免因为面积问题而导致交易纠纷。

三、总结

商品房买卖中面积的计算方法是非常重要的一项工作。

在计算面积时，需要注意误差范围，考虑赠送面积，了解房屋面积的计算方法。

这样可以避免因为面积问题而导致交易纠纷。