• 1. 二手房买卖交接要什么手续
• 2. 第一步：房屋估值
• 3. 第二步：签订房屋买卖协议
• 4. 第三步：缴纳相关税费
• 5. 第四步：房屋交接
• 6. 第五步：办理房屋变更手续

二手房买卖交接要什么手续

二手房买卖是指卖方将已经拥有的房产通过中介或个人交易的方式卖给买方，完成房产交易的过程。

在进行二手房买卖交接时，需要一系列手续。

下面将介绍二手房买卖交接的一般流程。

第一步：房屋估值

在进行二手房买卖交接之前，需要对房屋进行估值。

这可以通过多种方式完成，如评估机构评估、中介评估等。

估值的目的是确定房屋的价格，为后续交易提供依据。

第二步：签订房屋买卖协议

在房屋估值之后，买卖双方需要签订房屋买卖协议。

协议应包括房屋基本情况、售价、付款方式、房屋交接时间、违约责任等内容。

双方需认真阅读协议内容，并签字盖章。

第三步：缴纳相关税费

二手房买卖需要缴纳一系列税费，包括个人所得税、营业税、城市建设费、房屋交易费、保险费等。

买卖双方需要根据当地的规定，按照相关规定缴纳相关税费。

第四步：房屋交接

房屋交接是指卖方将房屋的所有权转移给买方，买方完成房屋的入住手续的过程。

在房屋交接时，买卖双方需要按照协议的约定，办理房屋交接手续。

常见的房屋交接手续包括交接房屋的钥匙、房屋交接清单、交接房屋所涉及的发票、证明等文件。

第五步：办理房屋变更手续

在房屋交接完成后，买方需要按照相关规定，办理房屋变更手续。

这包括办理房屋登记、转移手续等。

在办理房屋变更手续时，需要买卖双方共同前往当地房屋管理部门，按照相关规定提交相关申请文件，并进行审核。

二手房买卖交接需要一系列手续。

在进行交易时，买卖双方需要认真了解当地的房屋交易规定，遵守相关规定，确保交易顺利完成。