• 1. 共有房产转移需要什么手续
• 2. 共有房产转移的概念
• 3. 共有房产转移的手续
• 4. 注意事项
• 5. 共有房产转移过程中需要注意以下几点：

共有房产转移需要什么手续

随着社会发展，房屋已成为人们生活中不可或缺的一部分。

房屋买卖、赠与、继承等变化也日益频繁。

在房屋转移过程中，共有房产转移需要什么手续？

下面我们来详细分析一下。

一、共有房产转移的概念

共有房产是指在夫妻关系存续期间，夫妻共同拥有的房屋。

当夫妻离婚时，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，共有房产应当属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。

如果夫妻想要将共有房产转移给他人，就需要进行相应的转移手续。

二、共有房产转移的手续

1. 共有房产的所有权证明

在转移共有房产之前，需要先取得共有房产的所有权证明。

所有权证明是指房地产管理局或法院颁发的所有权证书或契证。

1. 签订共有房产转移协议

在取得所有权证明之后，需要与转移方签订共有房产转移协议。

协议应当明确共有房产的归属、面积、价值、转移方式、转移后的维护和管理等内容。

1. 办理房屋测绘

在签订共有房产转移协议之后，需要到房地产测绘部门进行房屋测绘。

测绘的目的是为了确定共有房产的面积、位置、结构等信息，以便进行转移。

1. 办理房屋转移手续

在办理房屋测绘之后，需要到房屋管理局或法院办理房屋转移手续。

转移手续包括房屋转移证明、共有房产转移协议、测绘报告等。

1. 缴纳相关税费

在办理房屋转移手续之后，需要缴纳相关的税费。

税费的种类包括土地收益税、房屋交易税、手续费等。

三、注意事项

共有房产转移过程中需要注意以下几点：

1. 共有房产转移协议应当经过双方协商，达成一致意见。

2. 共有房产转移协议应当经过公证处公证，以确保协议的真实性和合法性。

3. 共有房产转移过程中需要缴纳相关的税费，并按照规定时限办理转移手续。

共有房产转移需要办理一系列手续，包括共有房产的所有权证明、签订共有房产转移协议、办理房屋测绘、缴纳相关税费等。

在办理过程中，需要注意以下几点：