二手房买卖程序是指房屋买卖双方通过一定的程序来完成房屋交易的过程。

二手房买卖程序包括以下几个步骤：

1. 房屋估值：房屋估值是二手房买卖的第一步。

买方需要向卖方提供有关房屋的基本信息，如房屋面积、位置、房屋类型等，卖方需要提供自己的个人信息和房屋的钥匙。

双方需要协商房屋的估值，并达成一致。

1. 房屋签订正式合同：在房屋估值完成后，双方需要签订正式的二手房买卖合同。

合同应包括房屋的价格、支付方式、房屋交付时间、违约责任等条款。

双方需要认真阅读并同意合同条款，并在合同签订后生效。

1. 房屋过户：在二手房买卖合同生效后，买方需要向卖方支付购房款项，卖方需要将房屋的钥匙交给买方。

双方需要前往当地的房屋管理局进行房屋过户手续。

在过户过程中，买方需要提供合法的购房证件和支付完购房款项的证据，卖方需要提供自己的身份证明和房屋的钥匙。

1. 房屋交付：在房屋过户完成后，买方需要将房屋的钥匙交给卖方。

卖方需要将房屋交付给买方，并完成房屋的装修和家电等准备工作。

双方需要在交付房屋前签订书面的交付协议，明确房屋交付的内容和时间。

1. 房屋结算：在房屋交付完成后，买方需要与卖方结算购房款项和房屋交易的费用。

双方需要按照二手房买卖合同约定的方式进行结算，并保留好相关的凭证和文件。

二手房买卖程序是二手房交易过程中不可或缺的一部分。

通过合理的二手房买卖程序，可以确保房屋交易的安全、合法和有效，为双方提供一个良好的交易环境。