• 1. 二手房交易是一种常见的房地产交易方式，下面是买卖双方二手房交易的步骤：
• 2. 卖方
• 3. 买方

二手房交易是一种常见的房地产交易方式，下面是买卖双方二手房交易的步骤：

一、卖方

1. 确认房屋的真实性：卖方需要确认所出售房屋的真实性，包括房屋的历史记录和现状。

可以查看房屋登记证、土地使用证和产权证明等文件，确认房屋的真实性。

1. 确定房屋的价格：卖方需要确定所出售房屋的价格，可以通过对市场的了解和对市场行情的预期来决定价格。

2. 准备房屋的交易文件：卖方需要准备房屋的交易文件，包括产权证明、土地使用证、购房合同等。

这些文件需要按照当地的规定格式进行准备，确保文件的完整性和有效性。

1. 与买方协商价格：卖方需要与买方协商房屋的价格，可以根据实际情况来决定，双方协商达成的价格可以作为交易的基础。

2. 签订合同：卖方和买方需要签订房屋的交易合同，明确房屋的价格、交易条款、付款方式、卖方需要提供的文件等。

3. 交付房屋交易文件：卖方需要按照约定的方式交付房屋的交易文件，包括产权证明、土地使用证、购房合同等。

二、买方

1. 确认房屋的真实性：买方需要确认所购买房屋的真实性，包括房屋的历史记录和现状。

可以查看房屋登记证、土地使用证和产权证明等文件，确认房屋的真实性。

1. 确定房屋的价格：买方需要确定所购买房屋的价格，可以通过对市场的了解和对市场行情的预期来决定价格。

2. 准备房屋的交易文件：买方需要准备房屋的交易文件，包括产权证明、土地使用证、购房合同等。

这些文件需要按照当地的规定格式进行准备，确保文件的完整性和有效性。

1. 支付购房款项：买方需要支付购房款项，可以是现金、银行转账或支票等方式。

2. 办理产权转移手续：买方需要按照当地的规定办理房屋的交易手续，包括产权转移手续和土地手续等。

3. 查看房屋：买方需要查看所购买房屋的情况，包括房屋的现状、结构、装修等。