• 1. 二手房买卖法律程序怎么走
• 2. 房屋基本情况
• 3. 签订房屋买卖协议
• 4. 房屋交接
• 5. 缴纳房屋交接款
• 6. 办理房屋权属转移登记
• 7. 办理房屋贷款利率变更手续

二手房买卖法律程序怎么走

二手房买卖是一种常见的房地产交易方式，在进行交易时，需要遵循相关的法律程序。

下面，我们将详细介绍二手房买卖法律程序。

一、房屋基本情况

在进行二手房买卖之前，需要对房屋的基本情况进行评估。

这包括房屋的面积、位置、楼层、房龄、产权状况等。

需要确保自己对房屋的具体情况有充分的了解，以便在交易过程中避免出现问题。

二、签订房屋买卖协议

在确定对房屋基本情况了解无误后，需要签订房屋买卖协议。

该协议应当包括房屋的价格、支付方式、交易时间、违约责任、争议解决等内容。

在签订协议时，应当认真审查协议的内容，并确保自己对协议中各项内容的真实性和合法性有充分的了解。

三、房屋交接

在房屋买卖协议签订后，需要进行房屋的交接。

交接时应当由卖方提供必要的证明文件，如房屋的钥匙、押金、维修基金等，买方需要核实这些证明文件的真实性和合法性。

同时，买方需要对房屋进行检查，确保房屋的结构和功能正常。

四、缴纳房屋交接款

在房屋交接完成后，买方需要向卖方支付房屋交接款。

支付方式应当按照双方协商的方式进行，但如果对方拒绝支付或存在其他问题，需要及时处理。

五、办理房屋权属转移登记

在房屋交接款完成后，买方需要向当地房管部门申请房屋权属转移登记。

申请时需要提供必要的证明文件，如卖方的身份证明、房屋的钥匙等。

房管部门在收到申请后，会对房屋权属转移登记进行调查，并在一定时间内完成登记。

六、办理房屋贷款利率变更手续

在房屋权属转移登记完成后，买方需要向卖方申请房屋贷款利率变更手续。

申请时需要提供必要的证明文件，如卖方的身份证明、房屋的钥匙等。

当地银行在收到申请后，会对贷款利率变更手续进行调查，并在一定时间内完成变更。

以上就是二手房买卖法律程序的详细介绍。

在进行交易时，应当认真遵守相关的法律程序，以确保交易合法、公正、安全和有序。