二手房买卖流程是指二手房交易过程中的一系列步骤，这些步骤包括房屋评估、房屋谈判、签订合同、支付款项、办理产权转移等。

下面将详细解释二手房买卖流程。

1. 房屋评估

在二手房买卖流程中，房屋评估是非常重要的一步。

评估机构会对房屋进行仔细检查，评估房屋的价值，包括房屋面积、房屋年龄、房屋地理位置、房屋配套设施等，以此来确定房屋的价格。

1. 房屋谈判

在房屋评估之后，买卖双方需要进行房屋谈判，协商房屋的价格和交易方式。

在此过程中，双方需要就房屋的质量、付款方式、交易时间、违约责任等方面进行沟通，达成一个双方都能接受的价格。

1. 签订合同

在房屋谈判达成后，买卖双方需要签订一份房屋买卖合同。

合同内容应包括房屋的价格、付款方式、交易时间、违约责任、产权转移等内容。

双方需要认真阅读合同，并确认无误后签字。

1. 支付款项

在房屋买卖合同签订后，买卖双方需要按照合同约定的付款方式支付款项。

支付方式可以是现金、银行转账、支票等。

支付款项前，双方需要确认房屋的实际面积、房屋配套设施、房屋所处地理位置等情况。

1. 办理产权转移

在房屋款项支付完成后，买卖双方需要一起去房地产交易所或房地产管理局办理房屋产权转移手续。

在办理产权转移手续时，需要填写相关的产权转移表格，确认房屋的所有权属转移手续已经办理完成。

1. 房屋交付

在产权转移手续办理完成后，买卖双方需要将房屋交付给对方。

交付房屋时，需要检查房屋的质量、配套设施等情况，确保房屋符合合同约定。

二手房买卖流程虽然比较简单，但是需要买卖双方认真遵守合同，按照合同约定的事项进行交接，确保交易顺利完成。