• 1. 步骤一：签订房屋买卖协议
• 2. 步骤二：准备房屋买卖双方的身份证件
• 3. 步骤三：查询房屋权属状况
• 4. 步骤四：办理房屋买卖过户手续
• 5. 步骤五：缴纳相关税费

二手房买卖过户怎么查？

在购买二手房时，进行买卖过户手续是非常重要的。

但是，对于不懂行的人来说，如何查清楚二手房买卖过户的具体流程是一个难点。

下面是一些二手房买卖过户的步骤和需要查的手续。

步骤一：签订房屋买卖协议

在确定要购买二手房后，需要与卖家签订一份房屋买卖协议。

协议中应该明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、过户时间、违约责任等。

协议需要由双方签字并保留备份。

步骤二：准备房屋买卖双方的身份证件

在签订协议后，需要准备房屋买卖双方的身份证件，包括双方的身份证、户口簿等。

同时，需要确保所有证件的真实性和有效性。

步骤三：查询房屋权属状况

在准备完房屋买卖双方的身份证件后，需要查询房屋权属状况。

这可以通过向当地土地管理部门或房屋管理局查询来实现。

查询后，需要确认房屋是否有权交易，以及是否已经抵押或查封。

步骤四：办理房屋买卖过户手续

在确认房屋权属状况无误后，需要办理房屋买卖过户手续。

这可以通过当地房屋管理局或土地管理部门的过户大厅来实现。

在办理过户手续时，需要提交房屋买卖协议、买卖双方的身份证件、房屋权属状况查询结果等文件。

步骤五：缴纳相关税费

在办理房屋买卖过户手续完成后，需要缴纳相关税费。

具体税费种类包括土地费、房屋个人所得税、房屋营业税等。

缴纳税费后，可以向当地房屋管理局申请领取新的房屋权属证书。

二手房买卖过户需要查的手续包括房屋买卖协议、身份证件、权属状况查询结果、税费缴纳等。

购买二手房时，应该了解并遵守当地的法律法规，确保自己的合法权益。