• 1. 房屋买卖协议
• 2. 房屋权属证书
• 3. 缴纳房屋交易税
• 4. 办理银行贷款
• 5. 办理过户手续

二手房买卖过户之前办什么？

在购买二手房时，完成过户手续是非常重要的一步。

在进行过户之前，需要先办理一系列相关证件和手续。

下面，我们来详细谈谈二手房买卖过户之前需要办什么手续。

一、房屋买卖协议

在二手房买卖过户之前，需要签订一份房屋买卖协议。

协议中需要明确房屋的价格、付款方式、过户时间、违约责任等内容。

协议需要由买卖双方共同签订，并且需要注明双方身份证号码等信息。

二、房屋权属证书

在完成房屋买卖协议后，需要办理房屋权属证书。

房屋权属证书是证明房屋所有者身份和房屋归属合法有效的证书。

在办理房屋权属证书之前，需要向当地房地产交易所申请预约，并在办理完房屋买卖协议后，前往房地产交易所办理房屋权属证书。

三、缴纳房屋交易税

在完成房屋买卖协议和房屋权属证书后，需要向当地房地产交易所缴纳房屋交易税。

房屋交易税是根据房屋总价一定比例收取的费用，需要在办理完房屋权属证书和缴纳房屋交易税后，才能进行二手房买卖过户。

四、办理银行贷款

如果购买房屋的人需要使用银行贷款，需要在完成房屋买卖过户之前，将银行贷款还清。

否则，房屋买卖过户将会被阻止。

在还清银行贷款后，可以向当地银行申请贷款审批。

五、办理过户手续

在完成上述手续后，就可以开始进行二手房买卖过户了。

在过户之前，需要向当地房地产交易所提交相关证件和手续，并缴纳相关费用。

在办理过户手续时，需要买卖双方共同前往房地产交易所，并按照交易所规定的方式进行过户。

在二手房买卖过户之前，需要办理一系列相关证件和手续。

通过办理这些手续，可以确保二手房买卖过户的顺利进行，并保障买卖双方的利益。