• 1. 商品房露台买卖协议
• 2. 项目背景
• 3. 商品房露台
• 4. 买卖双方的权利和义务
• 5. 违约责任
• 6. 争议解决

商品房露台买卖协议

一、项目背景

根据《中华人民共和国合同法》的规定，为了明确商品房露台买卖的相关事宜，买卖双方协商一致，特此签订本协议。

二、商品房露台

1. 露台是指由商品房的顶部或者部分顶部开放的露台区域，用于业主自由支配、使用和保养的一种空间。

2. 露台的设计和结构应当符合相关法律法规的要求，并且应当保证露台的安全和实用性。

3. 露台的装修和设施应当符合相关法律法规的要求，并且应当保证露台的安全和实用性。

4. 露台的使用应当遵守相关法律法规的规定，不得破坏露台的结构或者设施，不得非法占用露台。

三、买卖双方的权利和义务

1. 买方应当购买商品房露台，并遵守相关法律法规的规定，购买露台的设计和结构符合要求，保证露台的安全和实用性。

2. 买方应当了解露台的基本情况，包括露台的面积、高度、结构等，并且应当对露台进行充分的了解和评估。

3. 买方应当与卖方协商，确定露台的价格，并按照协商的结果支付货款。

4. 买方应当购买露台的装修和设施，保证露台的安全和实用性，并且应当对露台进行合理的维护和保养。

5. 卖方应当保证露台的设计和结构符合要求，保证露台的安全和实用性，并且应当对露台进行合理的维护和保养。

四、违约责任

1. 如果买方未按照协商的结果支付货款，卖方有权要求买方支付相应的违约金。

2. 如果卖方未按照协议的约定维护和保养露台，买方有权要求卖方支付相应的违约金。

3. 如果露台存在质量问题，买方有权要求卖方修复或者更换露台，卖方应当积极履行义务。

五、争议解决

1. 因本协议引起的任何争议，双方应当协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。