二手房房屋买卖契税怎么计算(二手房买卖契税是怎么收的)
二手房买卖契税是怎么收的？ 在购买二手房时，需要缴纳一定的契税。 那么，二手房买卖契税的具体计算方法是什么呢？ 下面，我们将为您解答。 首先，我们需要了解什么是契税。 契税是指对个人购买、出售住房时所缴纳的一笔费用，主要用于弥补个人所得税和营业税的漏洞。 因此，在购买二手房时，缴纳契税是必不可少的。 对于...
二手房买卖契税是怎么收的？
在购买二手房时，需要缴纳一定的契税。
那么，二手房买卖契税的具体计算方法是什么呢？
下面，我们将为您解答。
首先，我们需要了解什么是契税。
契税是指对个人购买、出售住房时所缴纳的一笔费用，主要用于弥补个人所得税和营业税的漏洞。
因此，在购买二手房时，缴纳契税是必不可少的。
对于二手房买卖，契税的计算方法如下：
-
购买新房：如果购买的是全新的住房，无需缴纳契税。
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购买二手房：对于购买二手房，需要按照以下比例缴纳契税：
-90平方米以下的住房，税率为1%-3%。
-90平方米以上的住房，税率为3%-5%。
-别墅、豪宅税率为5%。
- 特殊情况：如果购买二手房时，房屋面积超过144平方米，或者房屋性质属于特殊性质(如公寓、别墅、商住楼等)，税率也可能有所不同。
需要注意的是，以上税率仅供参考，具体税率需要根据当地政策来决定。
此外，在购买二手房时，还需要缴纳其他的费用，例如个人所得税和营业税等。
总之，在购买二手房时，需要缴纳一定的契税。
如果您不确定如何计算契税，可以咨询当地房产部门或专业中介机构，以获取更准确的信息。
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