• 1. 上海二手房买卖流程
• 2. 第一步：准备材料
• 3. 在购买二手房前，需要准备以下材料：
• 4. 第二步：选择中介
• 5. 第三步：看房并与卖家协商
• 6. 第四步：签订合同
• 7. 第五步：缴纳定金
• 8. 第六步：支付首付
• 9. 第七步：办理产权转移手续
• 10. 第八步：验房

上海二手房买卖流程

二手房是指已经有一套住房，经过交易、买卖或赠与等方式形成的财产。

在上海市，购买二手房是一种常见的房产交易方式。

下面是二手房买卖流程。

第一步：准备材料

在购买二手房前，需要准备以下材料：

1. 身份证明：申请人的身份证、军官证、护照等。

2. 房屋证明：房屋的产权证明、土地使用证、房屋登记证明等。

3. 资金来源证明：申请人的资金来源证明，包括银行流水、营业执照等。

4. 房屋评估报告：对房屋进行评估，确定房价。

第二步：选择中介

在购买二手房时，建议选择一家信誉良好的中介公司。

可以通过以下方式找到中介公司：

1. 在网上搜索：可以在网上搜索相关的房地产中介公司。

2. 咨询朋友：咨询朋友是否有推荐的中介公司。

3. 查看公司评价：查看中介公司的评价和反馈。

第三步：看房并与卖家协商

在中介公司的帮助下，可以预约看房，对房屋进行实地考察。

在与卖家协商时，需要了解房屋的基本情况，包括面积、楼层、朝向、装修情况等。

还需要了解卖家对房屋的态度和其对房价的要求。

第四步：签订合同

在了解房屋基本情况后，双方协商达成交易协议，并签订合同。

合同应当包括房屋售价、付款方式、交易时间、违约责任等内容。

第五步：缴纳定金

在签订合同后，买卖双方协商缴纳定金。

定金的比例应当按照双方协商的结果确定。

第六步：支付首付

在买卖双方达成交易协议并缴纳定金后，买方需要向卖方支付首付。

首付的比例应当按照双方协商的结果确定。

第七步：办理产权转移手续

在买方支付完首付后，买卖双方需要前往房地产交易所办理产权转移手续。

在此过程中，需要卖方提供房屋的产权证明、土地使用证等文件。

第八步：验房

在办理产权转移手续后，买方需要对房屋进行验房。