• 1. -住宅房屋：交易税税率为0.06%
• 2. -商业房屋：交易税税率为0.1%
• 3. -别墅、豪宅：交易税税率为0.3%
• 4. -土地公有制房屋：税率为0.005%
• 5. -土地私有房屋：税率为0.01%

上海二手房买卖税费是指购房者在购买二手房时需要支付的费用，这些费用由多个部分组成，包括房屋交易税、土地交易税、个人所得税等。

下面是上海二手房买卖税费的具体构成和计算方法。

1. 房屋交易税

房屋交易税是上海二手房买卖税费的主要组成部分，其税率根据不同的房屋类型和交易情况而有所不同。

一般来说，房屋交易税由买方和卖方共同承担，具体税率如下：

-住宅房屋：交易税税率为0.06%

-商业房屋：交易税税率为0.1%

-别墅、豪宅：交易税税率为0.3%

1. 土地交易税

土地交易税是用于支付土地所有权转移所应缴纳的费用，其税率也根据不同的土地类型和交易情况而有所不同。

一般来说，土地交易税由买方和卖方共同承担，具体税率如下：

-土地公有制房屋：税率为0.005%

-土地私有房屋：税率为0.01%

1. 个人所得税

个人所得税是指卖方在出售二手房时需要缴纳的一道税费，其税率根据不同的卖方情况而有所不同。

一般来说，个人所得税的税率为20%或1%(具体税率视情况而定)。

1. 其他税费

除了上述三个主要税费之外，上海二手房买卖还需要缴纳其他一些税费，如增值税、印花税等。

这些税费的计算方法和税率也有所不同，需要购房者在购买二手房前仔细了解。

上海二手房买卖税费的收取是有一定规律和标准的。

购房者在购买二手房时，应了解相关税费的计算方法和标准，并注意购房合同上的相关条款，避免不必要的损失。