• 1. 拆迁二手房买卖流程怎么走
• 2. 了解拆迁房的性质
• 3. 确认房屋基本信息
• 4. 签订房屋买卖协议
• 5. 办理房屋交易手续
• 6. 缴纳相关税费
• 7. 办理房屋交割手续
• 8. 注意事项
• 9. 在拆迁二手房买卖过程中，需要注意以下几点：

拆迁二手房买卖流程怎么走

随着城市化进程的加速和城市扩张的不断推进，拆迁房也成为了许多人的选择。

但是，当拆迁房进行买卖时，需要了解相关的买卖流程。

本文将介绍拆迁二手房买卖流程。

一、了解拆迁房的性质

在进行拆迁二手房买卖之前，需要了解拆迁房的性质。

拆迁房是指由于城市规划或土地开发等原因，被拆迁人原有的房屋被拆除后，重新规划的土地用于建设房屋。

拆迁房的性质可能是商品房、回迁房、安置房等。

二、确认房屋基本信息

在确认拆迁房的基本信息时，需要了解房屋的位置、面积、房屋类型、房屋性质等。

这些信息可以通过查询房屋档案、咨询当地房地产管理局等方式获得。

三、签订房屋买卖协议

在确认房屋基本信息后，需要与卖方签订房屋买卖协议。

协议中应包括房屋的售价、付款方式、交货时间、违约责任、争议解决方式等内容。

四、办理房屋交易手续

在买卖双方达成协议后，需要进行房屋交易手续。

买方需要向卖方支付相应的房款，卖方将房屋交给买方后，办理房屋过户、测绘、取证等手续。

五、缴纳相关税费

在办理房屋交易手续的过程中，买方需要向卖方缴纳相关的税费。

具体税费种类包括个人所得税、营业税、印花税、土地收益金等。

六、办理房屋交割手续

在房屋交易手续完成后，买方需要向卖方办理房屋交割手续。

交割时，卖方应提供相应的房屋证件，如土地证、房屋所有权证等。

七、注意事项

在拆迁二手房买卖过程中，需要注意以下几点：

1. 买卖双方应明确约定房屋的售价和付款方式，并在协议中注明。

2. 买卖双方应确认房屋的性质，并了解相关法律规定。

3. 买卖双方应了解房屋档案和测绘报告等资料，确保房屋信息的真实性。

4. 买卖双方应了解相关的税费种类和计算方法，并在规定时间内缴纳相关税费。

5. 买卖双方应对争议解决方式约定清楚，以避免纠纷的发生。

拆迁二手房买卖流程需要仔细了解房屋性质、确认基本信息、签订买卖协议、办理房屋交易手续、缴纳相关税费、办理房屋交割手续等步骤。