• 1. 2017年二套房如何过户
• 2. 准备材料
• 3. 办理房屋过户手续
• 4. 注意事项

2017年二套房如何过户

随着房地产市场的不断变化，房屋过户的方式也在不断变化。

对于二套房而言，过户时需要考虑更多的细节和注意事项。

下面是一份详细的过户流程，以供参考。

一、准备材料

1. 身份证明文件：需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。

如果是中国公民，需要提供身份证和户口本；

如果是外国人，需要提供护照和外国人居留证。

1. 房屋相关证件：需要提供房屋的所有证件，包括产权证书、土地使用证、房屋登记证等。

2. 房屋评估报告：需要提供房屋评估报告，以确定房屋的价值，并作为过户的参考。

3. 其他相关材料：如果需要，还需要提供其他相关材料，如房屋契证、发票等。

二、办理房屋过户手续

1. 确认房屋所在地段：需要确定房屋所在地段，并选择相应的过户方式。

通常情况下，可以选择赠与、买卖或继承等方式。

1. 预约过户手续：在准备完材料后，需要前往房地产交易所或房屋登记中心预约过户手续。

在预约成功后，需要按照预约时间前往现场，并提交所需的材料。

1. 缴纳相关费用：在办理房屋过户手续前，需要缴纳相关的费用。

这些费用包括房屋评估费、过户费、手续费等。

具体的费用标准根据不同的城市和房屋类型而有所不同。

1. 办理产权转移手续：在完成房屋评估、预约、缴纳费用等手续后，需要前往房地产交易所或房屋登记中心办理产权转移手续。

这一步通常需要填写相关的产权转移表，并确认所有相关文件的真实性和有效性。

1. 领取过户证书：完成产权转移手续后，可以到房地产交易所或房屋登记中心领取过户证书。

在领取证书前，需要再次确认所有相关文件的真实性和有效性。

三、注意事项

1. 房屋类型：对于二套房而言，过户时需要考虑房屋类型。

如果是公寓或别墅等特殊类型房屋，需要按照特殊规定办理过户手续。

1. 房屋价值：在办理房屋过户手续前，需要确定房屋的价值，并选择相应的过户方式。

如果房屋价值较高，需要考虑更多的费用和手续。

1. 户籍限制：在某些城市和地区，二套房的过户可能受到户籍限制。

需要确认当地的户籍规定，并按照规定办理过户手续。

总之，在办理二套房的过户手续时，需要准备充分的证据和材料，并按照相关规定进行办理。

如果有任何疑问或问题，应及时咨询相关部门或专业人士。