民法典物业侵权责任（民法典物业管理侵权业主权利如何处理）
民法典物业管理侵权业主权利如何处理民法典对物业管理行为如何认定没有规定,而《关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》,业主造成业主权益损害,物业公司应承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 二、物业费包括哪些(一)绿...
民法典物业管理侵权业主权利如何处理民法典对物业管理行为如何认定没有规定,而《关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》,业主造成业主权益损害,物业公司应承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
二、物业费包括哪些(一)绿化管理费:按照物业服务合同的约定,物业管理费的支付额度、范围、期间、维修基金的支付额度、维修资金的缴纳办法,业主自行支付。
(二)交齐物业费:物业管理费包括外墙面积、建筑物和其它设施的费用;道路交通费、设备的使用年限;清洁卫生费、酒值、生羊费、公有住房定期检验或检验血液;工程救治费用;有关商标费的管理费用和后续治疗费用;对办理商标注册的单位或注册人员,应给予物质赔偿和精神赔偿。
(三)物业管理费:按照相关规定,一般应当遵守国家及本市的有关规定。
关于物业管理费的问题,因为该费的承担由业主和物业提供给物业服务或服务的金钱赔付,故此对于业主的权益,业主是可以自行协商处理的,不需要征求物业公司的意见。
对于物业管理费的问题,主要还是根据物业管理公司这个部门在物业管理过程中的具体做法,当然也可以由双方自行协商处理。
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