• 1. 不动产的诉讼时效怎么计算
• 2. 不动产的所有权
• 3. 不动产的诉讼时效
• 4. 不动产的诉讼时效的计算
• 5. 结论

不动产的诉讼时效怎么计算

随着经济的发展，不动产逐渐成为人们生活中不可或缺的一部分。

然而，对于不动产所有权的时效问题，人们可能并不了解。

本文将介绍不动产的诉讼时效如何计算。

一、不动产的所有权

不动产是指固定在土地上的各种建筑物、构筑物和其他设施。

不动产的所有权是指所有权人对其财产享有的权利，包括占有、使用、收益和处分等。

二、不动产的诉讼时效

根据《民法通则》第135条的规定，不动产的诉讼时效为2年，但是法律另有规定的除外。

法律另有规定的，是指不动产的权利人在权利到期前，向权利所有人以外的人主张权利时，如果无法证明权利所有人有过错的，享有权利的人有权享有不动产的权利。

三、不动产的诉讼时效的计算

如果不动产的权利人在权利到期前，向权利所有人以外的人主张权利，需要计算诉讼时效。

计算方法如下：

1. 主张权利的时间：从权利到期之日起，向前计算2年。

2. 权利所有人有过错的：如果权利所有人有过错的，应当在主张权利前，向法院提起诉讼，或者采取其他法律措施保护其权利。

3. 没有过错的：如果权利所有人没有过错，那么从主张权利之日起，重新计算2年的诉讼时效。

需要注意的是，如果权利所有人在主张权利前，已经将不动产出售、转移或者赠予给其他人，则权利所有人丧失对不动产的所有权，其主张权利的时效将重新计算。

四、结论

不动产的诉讼时效为2年，但是法律另有规定的除外。

如果不动产的权利人在权利到期前，向权利所有人以外的人主张权利，需要计算诉讼时效。

如果权利所有人有过错的，应当在主张权利前，向法院提起诉讼，或者采取其他法律措施保护其权利。

如果权利所有人没有过错，那么从主张权利之日起，重新计算2年的诉讼时效。