• 1. 离婚后财产小产权房的分割
• 2. 小产权房的合法性
• 3. 分割方式
• 4. 在分割小产权房时，法院通常会按照以下方式进行处理：
• 5. 注意事项
• 6. 在分割小产权房时，需要注意以下几点：

离婚后财产小产权房的分割

随着现代社会的发展，房价的不断攀升，很多人都开始考虑购买小产权房。

但是，小产权房的合法性和风险性也是大家普遍关注的。

那么在离婚后，小产权房的分割问题就显得尤为重要。

本文将从以下几个方面探讨离婚后财产小产权房的分割问题。

一、小产权房的合法性

小产权房是指在未经授权的情况下，以虚假身份或者虚构理由购买、建造、销售的房产。

虽然小产权房的所有权并不受法律保护，但是在离婚时，如果相关证据能够证明该房产是双方共同出资购买或者建造的，那么该房产可以作为共同财产进行分割。

二、分割方式

在分割小产权房时，法院通常会按照以下方式进行处理：

1. 协商分割：双方可以就财产分割进行协商，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

2. 竞价分割：如果双方无法达成一致，可以通过竞价的方式确定分割方案，竞价结果可以作为法院决定的参考。

3. 判决分割：法院通常会根据双方的具体情况，综合考虑出资、感情等因素，确定分割方案，并作出判决。

三、注意事项

在分割小产权房时，需要注意以下几点：

1. 证据收集：分割小产权房需要收集相关的证据，包括出资证明、购买时间、购买地点、建造过程、销售价格等。

2. 保护权益：在分割小产权房时，需要保护相关权益，如房产所有权、土地使用权等。

3. 法律适用：在分割小产权房时，需要适用相关的法律规定，避免因为法律适用错误导致不必要的纠纷。

在离婚后，如果一方拥有小产权房的所有权，另一方需要尊重其权益，并在协商不成的情况下，通过合法途径维护自身权益。

同时，在分割小产权房时，需要保护各方的权益，避免不必要的纠纷。