回迁房没房本如何分割财产

一、回迁房没房本如何分割财产1、如果是简易房,那没房没有房产证,也可以获得房屋的所有权,所以,离婚后可以过户。

但有一点要注意,没有房产证的房屋不能办理过户。

2、法律依据:《城市房地产管理法》第三十九条,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

《民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规定。

二、出让土地需要什么条件1、需要是草原的土地使用权,就是房屋的所有权,可以通过招标、拍卖、公开协商等方式获得国有土地使用权的使用权;2、必须是该土地上所有附着物的所有权;3、必须是该土地上所有附着物的所有权。

三、划拨土地使用权需要什么条件1、需要是经县级以上土地管理部门批准,取得的建设用地单位的土地使用权。

这种情况下,要想变更土地使用权,就必须先经过原土地管理部门的批准,在取得土地使用权之后才可以进行土地使用权变更。

2、土地使用者未缴纳土地出让金时,可以申请土地使用权转移。

3、当然,土地使用者无法提供土地使用证和取得的土地使用证时,可以拿着土地出具的经当地土地管理部门的证明,去当地的房管局办理过户手续。

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