随着民法典的颁布实施，房屋出租未到期退房的处理成为了许多人关注的问题。

本文将介绍民法典中有关房屋出租未到期退房的规定，以及退房时需要采取的处理方式。

民法典中对房屋出租未到期退房的规定主要体现在《民法典》第2265条和第2266条规定中。

第2265条规定，出租人应当按照约定将出租房屋归还借款人，并在房屋归还后及时恢复对该房屋的正常使用状态。

如果借款人按照约定支付了租金，出租人不得收取超过租金部分的利息。

如果借款人未按照约定支付租金，出租人有权解除租赁合同。

第2266条规定，在解除租赁合同时，出租人应当恢复对该房屋的正常使用状态，并应当公平对待原借款人和新的借款人。

如果在房屋出租期间，借款人到期未支付租金或者解除租赁合同，出租人可以根据上述规定采取相应的处理方式。

首先，出租人需要按照约定将出租房屋归还借款人，并在房屋归还后及时恢复对该房屋的正常使用状态。

其次，如果借款人按照约定支付了租金，出租人不得收取超过租金部分的利息。

如果借款人未按照约定支付租金，出租人有权解除租赁合同，并要求借款人支付租金和利息。

最后，在解除租赁合同时，出租人应当公平对待原借款人和新的借款人。

需要注意的是，在退房时，出租人需要收集相关证据，证明其在出租期间履行了告知义务和合同条款，并在退房前及时向借款人发出书面通知。

此外，出租人还需要及时恢复对该房屋的正常使用状态，以确保借款人和新的借款人能够正常入住和使用房屋。

在房屋出租期间，如果借款人到期未支付租金或者解除租赁合同，出租人可以根据民法典中的规定采取相应的处理方式。

退房时，出租人需要收集相关证据，并及时恢复对该房屋的正常使用状态，以确保借款人和新的借款人能够正常入住和使用房屋。