• 1. 租金能继承吗
• 2. 居住权期限的期限和终止
• 3. (一)居住权的概念
• 4. (二)居住权
• 5. 第一千零五十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

租金能继承吗

(一)首先需要明确什么是租金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”

可知,承租人是为获得房屋使用权而进行的经营活动。

租金是房屋的收益,应当允许转租。

(二)其次是居住权。

居住权也被称为房屋的限制,一般是指以居住权为内容,权利人享有居住权,因而居住权具有与一般房屋不同的法律特征。

(三)居住权适用的诉讼时效问题。

我国法律规定的居住权人在享有居住权的同时,也享有了居住权,当居住权人有下列行为之一的,也可以享有居住权:

(1)为居住地提供房屋的居住权;

(2)就近居住权。

(四)居住权人系权利人在他人胁迫下行使权利的,可以适用法律,也可以不适用合同。

(五)居住权属性质不同。

居住权人因有住宅房屋或住房,在居住人死亡时,享有居住权。

但是居住权不得转让、继承,基于人身专属性不适用善意取得的除外。

(六)居住权是以物的使用价值来体现的。

三、在居住权期限内,居住权人可以请求法院以居住权的存在为前提条件,享有居住权。

四、居住权期限的期限和终止

居住权是基于当事人的意愿而存在的权利,当居住权人不想或不想继续拥有居住权时,那么这里的居住权就会丧失。

民法典规定居住权以有满20年的时间限制,当居住权人死亡时,居住权便终止。

但是,如果有正当的理由,居住权人不想或不愿意继续占有居住权的话,那么这种居住权便可以作为另一个物的所有权,取得和享有居住权。

(一)居住权的概念

居住权,也称为一种财产权利,是指按照法律规定或者当事人约定占有、使用、收益和处分他人的居住权。

(二)居住权

居住权即财产权利的一种类型,是指公民对合法财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。

(三)居住权是一种财产权利,也称为人身权。

对房屋进行居住权登记的,按照登记程序办理,房屋的居住权自登记时设立。

法律另有规定的,依照其规定。

【居住权的相关法律规定】

《民法典》(2021.1生效)第一千零三条【居住权的定义】

居住权,也称为一种物权,是指基于法律规定或者当事人约定而享有的,居住权人对他人的住宅享有占有、使用的权利。

第一千零五十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。