租赁房子能继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、租赁房子能继承吗租赁房子后可以继承。

租赁物是指土地使用权、房屋所有权。

承租人可以对租赁物享有优先权。

《民法典》第二百二十一条【承租人优先购买权】承租人出卖租赁物,应当在租赁期间合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

房屋租赁合同期满承租人继续出租的,出租人可以要求承租人承担赔偿责任。

但是,出租人与次承租人另有约定的除外。

《民法典》第二百二十一条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《民法典》第二百二十一条【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

三、转租房屋的合同要注意什么转租房屋的合同应该注意什么?(一)转租房屋的主体应当是出租人,如果转租房屋的权利人和次承租人是同一人,则转租房屋的权利人和次承租人应当取得共同居住人同意。

取得共同居住人同意的,应当以原出租人是否同意转租为前提。

转租房屋,应当征得房屋所有权人的同意,并就转租达成书面协议。

转租房屋所有权人取得房屋所有权后,应当向房屋所有权人支付转租费,房屋所有权人可以要求原房屋所有权人承担违约责任。

(二)转租房屋的性质必须是居住房屋。

如果原房屋所有权人已经死亡,且家中无人,则转租房屋应当作为共同居住人。

(三)转租房屋在转租期限内不得改变房屋所有权,如需改变房屋所有权的,必须征得甲方同意。

(四)转租房屋的用途以供居住、进行生产经营以外的用途。

(五)转租房屋的期限不得超过原租赁期限。

(六)转租方式:,转租方式也可因租赁合同的约定而有所不同。

一般来讲,转租房屋的间隔时间要比转租房屋短时间短。

二、转租合同无效是怎么回事?转租合同是指承租人转租房屋,由承租人、出租人和承租人双方签订的一种协议。

出租人转租房屋的,承租人与次承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百四十一条【委托合同】委托人或者第三人可以随时解除委托合同。