• 1. 词条目录:商铺转租合同
• 2. 商铺转租合同范本
• 3. 商铺转租合同中租金的法律规定
• 4. 商铺转租合同范本
• 5. 商铺转租合同中能否有关于商铺租赁合同的其他问题
• 6. 商铺转租合同范本

租约可以继承吗?

按照我国《民法典》的规定,承租方承租国有住房时,承租人死亡,其承租人享有的使用权可以继承。

因此,租赁双方应当订立书面租赁合同,约定租赁期限,明确房屋的使用期限。

《民法典》第二百三十五条【租赁期限不得超过二十年】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

《民法典》第二百二十一条【出租人权利瑕疵担保责任】出租人应当将租赁物交付承租人,但是当事人另有约定的除外。

《民法典》第二百二十一条【租赁物收益归属】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当在租赁物的使用寿命届满时合理确定;租赁物的维修义务人也应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。

第二百二十二条【承租人义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当在租赁物的使用寿命过短时向出租人或者承租人履行;但是,经催告后及时维修。

出租人不履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

第二百二十三条【承租人权利瑕疵担保责任】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

第五百一十一条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

第五百一十条【转租合同生效时间】转租期间,承租人应当将所承租的租赁物转租给承租人。

转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定该期限为转租合同效力。

转租合同中对转租期限有约定的,转租期限不得超过原租赁期限的二分之一。

以上就是小编为大家整理的关于商铺转租的规定有哪些的相关内容,希望对您有所帮助。

商铺转租对于租赁双方而言还是要了解清楚以后在租赁合同中一定要明确约定转租的期限,避免纠纷产生。

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词条目录:商铺转租合同

商铺转租合同范本

商铺转租合同中租金的法律规定

商铺转租合同范本

商铺转租合同中能否有关于商铺租赁合同的其他问题

商铺转租合同范本

商铺转租是指承租人在租赁期间将其承租的商铺,通过转租的方式,在租赁期内将其转租给他人。