租的硬底化田地可以继承吗怎么办（(租的硬底化田地可以继承吗)）
1. 租的硬底化田地可以继承吗 2. 转租方式 租的硬底化田地可以继承吗 (一)房屋和土地使用权是两个不同的概念。 住宅房屋是一种特殊的用益物权,其土地使用权的取得是无偿的。 但是,房屋并不是无偿的。 只有在房屋租赁期间,转租方才有权将房屋租给次承租人,出租方与...
租的硬底化田地可以继承吗
(一)房屋和土地使用权是两个不同的概念。
住宅房屋是一种特殊的用益物权,其土地使用权的取得是无偿的。
但是,房屋并不是无偿的。
只有在房屋租赁期间,转租方才有权将房屋租给次承租人,出租方与次承租人所签订的租赁合同才是有效的。
房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租的房屋再出租的行为。
房屋转租具有以下特点:
- 转租方式灵活多样。
转租可以发生在所有权不变的情况下,也可以发生在所有权不变的情况下。
如甲将房屋出租给丙,就同时租赁了一间。
- 转租方式有合法的转租方式,并征得出租人的同意。
转租方式也可用。
- 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
转租方式
- 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
- 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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