• 1. 民法典租客交物业费享受业主权利吗
• 2. 房屋拆迁的概念

民法典租客交物业费享受业主权利吗

出租人与承租人之间的关系属于物的交付关系,承租人与物业公司之间的关系属于民法典第三百零三条规定的“财产租赁关系”,因此承租人可以向物业公司主张物业公司的交费请求权,要求物业公司承担交纳物业费的义务。

1. 建筑物区分所有权中的专有部分

(1)地上附着物和建筑物的所有权是归属于不动产的,在不动产所有人没有明确的产权归属时,除法律另有规定或者合同另有约定外,属于建筑物区分所有权的部分。

地上附着物和建筑物以不动产为标的物,分别属于不动产所在地的,不动产所有权人应当取得下列费用:

1. 土地补偿费;

2. 安置补助费;

3. 地上附着物和青苗补偿费;

4. 安置补助费;

5. 社会保障费用。

三、房屋拆迁的概念

1. 房屋拆迁的概念

房屋拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,给房屋所有人或使用人的房屋造成损失的行为。

1. 房屋拆迁的概念

房屋拆迁,是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

1. 房屋拆迁补偿的分类

房屋拆迁补偿主要分为房屋补偿和房屋拆迁补偿两种方式。

房屋拆迁补偿计算方法分别是:房屋补偿=被拆除房屋的批准用途×房屋的重置成本系数;房屋拆迁补偿=房屋的重置成本系数×房屋的建筑面积;房屋拆迁补偿=房屋的附属物、设备折旧程度/使用面积;房屋拆迁补偿价款数额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定;补偿方式主要有房屋置换、过渡安置、设备折旧补偿和奖励。

房屋拆迁补偿的计算方法,依据我国有关法律法规的规定,房屋拆迁补偿标准是有关土地上房屋的价值补偿标准。

房屋拆迁补偿协议中的拆迁人由被拆迁人或者房屋承租人、被拆迁人委托的代理人向房屋拆迁管理部门申请。

房屋拆迁管理部门和被拆迁人在房屋拆迁管理部门确定的委托代理人或者拆迁补偿方式后,拆迁人与被拆迁人进行拆迁补偿安置。

以上就是小编为您详细介绍的关于集体土地房屋拆迁补偿协议书范本的相关内容。

希望对您有所帮助。

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