• 1. 儿女能继承宅基地和土地吗
• 2. (一)宅基地与房屋是不可分割的
• 3. (四)宅基地房屋不能作为遗产
• 4. (五)、农村宅基地房屋也是属于遗产

儿女能继承宅基地和土地吗

农村民的宅基地,是没有农村宅基地的,也就没有划入城市规划区的土地,只有进入城市规划区的土地才能进入城市规划区内。

按照我国现行土地管理法规,宅基地属于村集体成员集体所有,由村集体使用,村民对宅基地只有使用权,没有所有权,因此土地不能成为房屋的产权人。

宅基地是村民依法享有的一种用益物权,对于个人没有所有权的房屋是不能确权的。

(一)宅基地与房屋是不可分割的

宅基地房屋的所有权是归国家、集体组织、个人所有的,但是使用权是有限的,用途为住宅,并且不能用于商业用途。

(二)宅基地房屋是属于自建房,即村民以自建的方式居住、经营的房屋。

(三)宅基地房屋所有权属于集体,农村房屋所有权证是农村集体组织、村民委员会或者村民委员会拥有,且宅基地房屋的使用权是由房产证上所载明的权利人享有的,因此房屋的所有权是由房产证上所载明的权利人享有的。

(四)宅基地房屋不能作为遗产

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”

和第八十一条“农村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。”

的规定,农村房屋可以通过补办手续或者房屋权证办理注销手续来获得土地。

但是在现实生活中,农村房屋所占土地数量有限,其土地性质的认定主要是由于《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律的规定,具体情况需要结合实际情况而定。

(五)、农村宅基地房屋也是属于遗产

宅基地房屋,宅基地上的房屋和宅基地的房屋是可以作为遗产继承的,一般按照《继承法》规定的法定继承来处理。

《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。

没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。

代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

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